Costos Sucesorios en Maryland
Agosto 15, 2026 · Marc Cormier
¿Cuánto Cuesta la Sucesión en Maryland? La Guía Completa
Escrito por Marc Cormier, Especialista en Bienes Raíces para Personas Mayores (SRES), Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty. Más de 27 años y más de 800 transacciones cerradas en Maryland, DC y Virginia.
La mayoría de las familias no descubren cuánto cuesta la sucesión hasta que ya están profundamente en el proceso. Eso es demasiado tarde para planificar.
Esta guía desglosa cada costo asociado con la sucesión en Maryland — honorarios del albacea, costos judiciales, honorarios de abogados, honorarios de tasación y costos de cierre — con números reales y una calculadora gratuita para estimar su situación específica.
La Respuesta Breve
Los costos sucesorios en Maryland típicamente oscilan entre $10,000 y $50,000+ dependiendo del valor del patrimonio, la complejidad y si hay disputas. La variable más grande es el valor del patrimonio, porque la mayoría de los honorarios se basan en porcentajes.
Lo Que Realmente Cuesta la Sucesión en Maryland
| Categoría de Costo | Quién Paga | Rango Típico | Notas |
|---|---|---|---|
| Comisión del Representante Personal | Patrimonio | 9% de los primeros $20K + 3.6% del excedente | Máximo legal, puede ser menos |
| Honorario del Registro de Testamentos | Patrimonio | $0 — $10,000+ | Escalonado según el valor del patrimonio |
| Honorarios de Presentación Judicial | Patrimonio | $50 — $1,200 | Escalonado según el tamaño del patrimonio |
| Costos de Notificación | Patrimonio | $10 — $300 | Periódico + correo certificado |
| Fianza Sucesoria | Patrimonio | 0.5% del valor del patrimonio | A menudo se renuncia si el testamento nombra un RP exento |
| Honorario de Tasación | Patrimonio | $340 — $400 | Tasación de fecha de fallecimiento |
| Honorarios de Abogados | Patrimonio | 3% — 5% del valor del patrimonio | O tarifa por hora |
| Comisiones Inmobiliarias | Patrimonio | 5% — 6% | Si se vende la propiedad |
| Costos de Título/Cierre | Patrimonio | 1% — 2% del precio de venta | Impuesto de transferencia, honorarios de registro |
Desglose de Costos por Valor del Patrimonio
| Valor del Patrimonio | Comisión del RP | Honorario Sucesorio | Abogado (3-5%) | Total Estimado |
|---|---|---|---|---|
| $100,000 | $6,480 | $100 | $3,000 — $5,000 | $9,580 — $11,580 |
| $250,000 | $11,880 | $200 | $7,500 — $12,500 | $19,580 — $24,580 |
| $500,000 | $20,880 | $1,000 | $15,000 — $25,000 | $36,880 — $46,880 |
| $750,000 | $29,880 | $1,000 | $22,500 — $37,500 | $53,380 — $68,380 |
| $1,000,000 | $38,880 | $2,000 | $30,000 — $50,000 | $70,880 — $90,880 |
Nota: Estas son estimaciones. Los costos reales dependen de las circunstancias específicas del patrimonio, el condado y si hay disputas.
Los Grandes Costos Explicados
Comisión del Representante Personal
La ley de Maryland establece la comisión máxima en 9% de los primeros $20,000 del valor del patrimonio, más 3.6% de todo lo que supere esa cantidad. El Tribunal de Huérfanos puede ajustar esto según la complejidad del patrimonio, pero esta es la fórmula estándar.
Ejemplo: En un patrimonio de $500,000:
- 9% de $20,000 = $1,800
- 3.6% de $480,000 = $17,280
- Total: $19,080
Este es el costo más grande en la mayoría de los patrimonios sucesorios.
Honorario del Registro de Testamentos
Este es un honorario oficial establecido por el estado, basado en el valor del patrimonio:
| Valor del Patrimonio | Honorario Sucesorio |
|---|---|
| Menos de $50,000 | $0 |
| $50,000 — $99,999 | $100 |
| $100,000 — $499,999 | $200 |
| $500,000 — $999,999 | $1,000 |
| $1,000,000 — $2,499,999 | $2,000 |
| $2,500,000 — $4,999,999 | $5,000 |
| $5,000,000 — $7,499,999 | $7,500 |
| $7,500,000 — $9,999,999 | $10,000 |
| $10,000,000+ | $10,000 + 0.02% del excedente |
Honorarios de Abogados
Los abogados de sucesiones típicamente cobran ya sea:
- 3% a 5% del valor del patrimonio, o
- Una tarifa por hora ($250 — $500/hora)
La estructura de honorarios depende del bufete y la complejidad del patrimonio. Obtenga esto por escrito antes de comprometerse. Más información sobre quién paga por el abogado de sucesiones.
Comisiones Inmobiliarias
Si se vende la propiedad del patrimonio, las comisiones estándar son del 5% al 6% del precio de venta, divididas entre los agentes del vendedor y del comprador. Las comisiones son negociables y no están establecidas por ley.
Ejemplo: En una venta de casa de $500,000 con comisión del 5.5%: $27,500
Costos de Título y Cierre
Los costos estándar de cierre del vendedor en Maryland incluyen:
- Impuesto de transferencia (típicamente compartido con el comprador)
- Honorarios de registro
- Seguro de título
- Honorarios de liquidación
Total: aproximadamente 1% a 2% del precio de venta.
Qué Influye en el Costo Total
- Valor del patrimonio — La mayoría de los honorarios se basan en porcentajes, por lo que un valor más alto = costo más alto
- Complejidad — Múltiples propiedades, intereses comerciales o bienes en otros estados aumentan los honorarios de abogados
- Disputas — Los desacuerdos entre herederos aumentan significativamente los costos
- Condición de la propiedad — Las casas que necesitan reparaciones añaden costos de mantenimiento
- Condado — Algunos condados procesan más rápido, reduciendo los costos de mantenimiento
Cómo Reducir los Costos Sucesorios
- Use la Administración Modificada si es elegible — Camino más rápido, costos más bajos
- Logre que todos los herederos estén de acuerdo desde el principio — Las disputas son costosas
- Liste la propiedad temprano — No espere a que la sucesión se cierre
- Obtenga la tasación de fecha de fallecimiento rápidamente — Establece la base impositiva
- Use la Calculadora de Costos Sucesorios — Conozca sus números antes de comenzar
Herramienta Gratuita: Calculadora de Costos Sucesorios
Use nuestra calculadora gratuita para estimar sus costos sucesorios específicos según el valor de su patrimonio y condado.
Pruebe la Calculadora de Costos Sucesorios →
Guías Relacionadas
- Quién Paga por el Abogado de Sucesiones
- Vea nuestro cronograma completo para la sucesión en Maryland
- Impuesto sobre el Patrimonio vs. Impuesto sobre Herencias en Maryland
- ¿Deberé Impuestos al Vender una Casa Heredada?
- ¿Cuánto Vale Mi Casa Heredada en Maryland?
- Calculadora de Costos Sucesorios
- Deber Fiduciario del Representante Personal en Maryland
- Elegir la Compañía de Título Correcta para una Venta Sucesoria en Maryland
- Qué Sucede en el Cierre al Vender una Casa en Sucesión en Maryland
- Ventas Sucesorias en el Condado de Montgomery
- Vender una Casa Heredada en el Condado de Montgomery, MD
- Encontrar un Agente Inmobiliario para Propiedad Heredada en el Condado de Montgomery
- Ventas Sucesorias en el Condado de Prince George's
- Ventas Sucesorias en el Condado de Howard
- Ventas Sucesorias en el Condado de Anne Arundel
- Vender una Casa en Sucesión
- Agende una Consulta Gratuita
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta la sucesión en Maryland?
Los costos sucesorios típicamente oscilan entre $10,000 y $50,000+ dependiendo del valor del patrimonio, la complejidad y si hay disputas. El costo más grande es generalmente la comisión del Representante Personal.
¿Quién paga por la sucesión en Maryland?
El patrimonio paga todos los costos sucesorios, incluyendo la comisión del RP, honorarios judiciales, honorarios de abogados y costos de cierre. Estos se pagan de los fondos del patrimonio antes de cualquier distribución a los herederos. Guía completa sobre quién paga por la sucesión.
¿Puedo evitar los costos sucesorios en Maryland?
Algunos costos se pueden minimizar a través de la Administración Modificada o logrando que todos los herederos estén de acuerdo temprano. La comisión del RP se puede reducir por debajo del máximo legal. Pero la mayoría de los costos son fijos.
¿Cuál es la comisión del Representante Personal en Maryland?
El máximo legal es del 9% de los primeros $20,000 del valor del patrimonio, más el 3.6% de todo lo que supere esa cantidad. El Tribunal de Huérfanos puede ajustar esto según la complejidad del patrimonio. Lea sobre el deber fiduciario del Representante Personal.
¿Tengo que pagar a un abogado para la sucesión?
Legalmente no está obligado a contratar un abogado, pero la sucesión involucra presentaciones judiciales, requisitos legales y responsabilidad potencial. La mayoría de los patrimonios se benefician de la orientación legal profesional.
¿Qué sucede si el patrimonio no puede pagar los costos sucesorios?
Si el patrimonio carece de fondos líquidos, el Representante Personal puede necesitar adelantar los costos personalmente y buscar reembolso, o el patrimonio puede necesitar vender bienes (incluyendo la propiedad) para cubrir los costos.
¿Cómo sé si mi patrimonio califica para la Administración Modificada?
La Administración Modificada está disponible cuando todos los herederos residuales consienten y el patrimonio cumple ciertos criterios. Consulte a un abogado de sucesiones para determinar la elegibilidad.
¿Qué sucede con la casa durante la sucesión?
La casa permanece en el patrimonio. Puede ser listada para la venta una vez que el RP tenga las Cartas de Administración. La venta puede cerrarse mientras la sucesión aún está abierta, con las ganancias depositadas en la cuenta del patrimonio. Aprenda qué sucede en el cierre.
Por Dónde Empezar
Si está lidiando con un patrimonio sucesorio y necesita ayuda para entender los costos y las opciones, estoy aquí para ayudarlo.
Agende una Consulta Gratuita de Sucesión
Agende una consulta gratuita: Agende en Línea o llame al (301) 660-6272.
Agende su ConsultaNota Legal
Marc Cormier es un profesional de bienes raíces licenciado con Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty en Potomac, MD. Esta guía es solo para información general y no es asesoramiento legal o fiscal. Consulte a un abogado de sucesiones de Maryland y un contador para orientación específica para su situación. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.
